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        西安市高陵區房屋危房鑒定

        發布日期:2019-12-25 11:03 作者:廠房檢測中心

          本次危房鑒定項目受檢房屋位于陜西省西安市高陵區,共兩棟房屋,分別為1號房屋和2號房屋,均為一層磚混結構農民自建房,1號房屋建造于1989年,2號房屋建造于2008年,總建筑面積約為192.3㎡,目前均作為住宅使用。

          1號房屋平面呈“L”型,東西向軸線長約為14.7m,南北向軸線寬約為9.9m,建筑面積約為96.5㎡,房屋層高約為4.1m,無室內外高差。受檢房屋開間尺寸主要為3.3m,進深尺寸主要為6.3m。房屋承重墻厚度均為240mm,采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,屋面板為預制板。

          2號房屋平面呈矩型,南北向軸線長約為9.9m,東西向軸線寬約為8.3m,建筑面積約為95.8㎡,房屋層高約為4.3m,室內外高差約為0.05m。受檢房屋開間尺寸主要為3.3m,進深尺寸主要為8.3m。房屋承重墻厚度均為240mm,采用燒結普通磚和混合砂漿砌筑,屋面板為預制板。

          為了解該兩棟房屋目前的安全現狀,業主特委托我房屋質量檢測站對該批房屋進行危房鑒定。本次危房鑒定主要內容包括:

          (1)房屋損傷狀況檢測

          采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋結構、裝修、設備、非結構構件的損壞部位、范圍和程度。

          (2)房屋建筑平面布置圖測繪

          采用LeicaD2激光測距儀、卷尺等測量工具對房屋的軸線布置,墻體、門窗等的相對位置和截面尺寸進行現場測量,并繪制房屋建筑平面圖。

          (3)房屋變形檢測

          現場采用RTS112SR5L全站儀對房屋進行傾斜和相對高差測量,檢測房屋的整體傾斜和局部傾斜是否滿足規范要求。

          (4)住房危險性等級評定

          在現場檢測的基礎上,對房屋損壞情況進行綜合評定,并按照《農村住房危險性鑒定標準》(JGJ/T 363-2014)中的評定方法對房屋危險性等級進行評定。

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