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        危房鑒定

        危房鑒定

        最常見的房屋危險標志就是沉降、傾斜和裂縫,必要的時候就需要專業的第三方檢測機構來進行危房鑒定了。危房鑒定方法:1.危房分為整幢危房和局部危房:...

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          危房,即危險房屋。《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)規范定義:結構已嚴重損壞,或承重構件已屬危險構件,隨時可能喪失穩定和承載能力,不能保證居住和使用安全的房屋。最常見的房屋危險標志就是沉降、傾斜和裂縫,必要的時候就需要專業的第三方檢測機構來進行危房鑒定了。

          一、危房鑒定等級:

          A級:完好房,也就是非危險的住房;

          B級:基本完好房,可能存在危險點的住房;

          C級:一般損壞房,局部已經出現危險的住房;

          D級:嚴重損壞房,整幢住宅處于危險狀態。

          A級和B級并不屬于危房,C級和D級屬于需要進行危房鑒定和加固的危房。

          二、危房鑒定方法:

          1.危房分為整幢危房和局部危房:

          1)整幢危房:隨時有整幢倒塌可能的房屋;

          2)局部危房:隨時有局部倒塌可能的房屋。

          2.危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

          1)整幢危房:以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

          2)局部危房:以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

          3.危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

          4.在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上, 應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

          1)若是孤立的,則不構成結構的危險;

          2)若是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。

          5.在歷史狀態和發展趨勢上, 應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

          1)結構老化的程度;

          2)周圍環境的影響;

          3)設計安全度的取值;

          4)有損結構的人為因素;

          5)危險的發展趨勢。

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