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        什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定

        作者:工程檢測 日期:2019-08-01 13:18:35 閱讀:

          什么類型的老舊建筑需要做房屋安全鑒定?什么情況下應該做房屋安全鑒定?廠房檢測中心優秀房屋檢測工程師分析一二。

          (一) 房屋類型為:學校、幼兒園、醫院、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳等人員密集的公共建筑場所,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估工作。

          (二) 一般居住型建筑房屋,使用年限滿30年時,建議進行首次安全評估,并每10年進行次房屋安全鑒定評估。

          (三) 建立在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑,建議每5年進行一次房屋安全鑒定評估。

          (四) 當房屋達到所設計的使用年限仍需繼續使用的,建議每2年進行次房屋安全鑒定評估。

          (五) 當房屋的梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程,使用滿30年,建議進行首次房屋安全鑒定評估, 并每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

          (六)當房屋需要建立懸掛陽臺、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等,建議每10年進行一次房屋安全鑒定評估。

          以上根據房屋類型、使用年限和已使用時間情況需要進行房屋安全鑒定的情況,其實各地方住建主管部門早已有相關的規定。


          除以上情況,出現下列情形的也需委托房屋檢測機構進行房屋安全鑒定:

          (一)房屋地基出現不均勻沉降。

          (二)房屋因火災、爆炸、碰量、振動等原因,可能導致房屋結構損傷。

          (三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、風災等自然災害,可能導致房屋結構損傷。

          (四)房屋出現開裂、變形等結構損傷等情況。

          (五)房屋使用者或所有人擅自變動房屋主體和承重結構。

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