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        房屋危房鑒定標準

        作者:工程檢測 日期:2020-10-27 21:05:13 閱讀:

          危房是指有危險的樓房,如果且認為危房就會危及使用者安全問題,那么業主就有可能要承擔相應的民事或刑法。所以對于危險點,在查清、確認后,一定要正常維修,確保用戶安全。

         

         

        房屋危險性鑒定等級劃分如下:

         

          1、危險房屋(簡稱“危房”)是指承重構件已屬危險構件,結構喪失穩定和承載能力,隨時有倒塌可能,不能確保住用安全的房屋。

         

          危房分為整幢危房和局部危房:

         

          (a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

         

          (b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

         

          2、危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

         

          (a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;

         

          (b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。

         

          3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎,結合歷史狀態和發展趨勢,全面分析,綜合判斷。

         

          4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上,應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。

         

          (a)若構件的危險是孤立的,則不構成結構的危險;

         

          (b)若構件的危險是相關的,則應聯系結構判定危險范圍。

         

          5、在歷史狀態和發展趨勢上,應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。

         

          (a)結構老化的程度;

         

          (b)周圍環境的影響;

         

          (c)設計安全度的取值;

         

          (d)有損結構的人為因素;

         

          (e)危險的發展趨勢。

         

          A級:結構承載力能滿足正常使用要求,沒有腐朽危險點,則房屋結構安全。

         

          B級:結構承載力基本滿足正常使用要求,個別結構構件處于危險狀態,但不影響主體結構,基本滿足正常使用要求。

         

          C級:部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求,局部出現險情,構成局部危房。

         

          D級:承重結構承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現險情,構成整幢危房。

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