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        物業平時做好幕墻定期檢測的好處

        作者:工程檢測 日期:2019-08-05 16:08:01 閱讀:

          幕墻產業已經發展近30年了,面臨大量的幕墻維修工程,物業公司想必是最頭疼的。而今天小編來和大家分享一些經驗,幫助更多的物業公司做好幕墻定期檢測,從而降低社區維修費用!

          一、幕墻安裝施工中的一些隱蔽點檢查:

          1.幕墻連接節點的檢查,發現幕墻構件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時,及時更換;

          2.幕墻四周間隙處理;除了表面整潔還要確保幕墻縫隙避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸;

          3.幕墻與主體結構之間保溫材料安裝的,當然防火棉安裝也是要檢查的;

          4.玻璃面板有無松動和損壞,特別是一些高處幕墻玻璃發現密封膠或密封膠條脫落或損壞時,應及時進行修補與更換;

          5.伸縮縫、沉降縫及墻面轉角處處理,確保干凈整潔,應及時檢查、清理;

          6.防雷接地安裝。

          7.在使用過程中如發現門、窗啟閉不靈或附件損壞等現象時,應及時修理或更換;

          8.當發現幕墻構件銹蝕時,應及時除銹或采取其他防銹措施。

          二、幕墻定期檢測:

          幕墻工程竣工驗收后1年后需進行全面檢查,避免常規使用損壞,幕墻定期檢測檢查項目應包括:

          1) 幕墻整體有無變形、錯位、松動,如有,則應對該部位對應的隱蔽結構進行進一步檢查;幕墻的主要承力構件、連接構件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無銹蝕等;

          2) 隱蔽點的檢查一旦出現問題必須進行維修或更換;

          3) 密封膠有無脫膠、開裂、起泡,密封膠條有無脫落、老化等損壞現象;

          4) 開啟部分是否啟閉靈活,五金附件是否有功能障礙或損壞,安裝螺栓或螺釘是否松動和失效;

          5) 幕墻排水系統是否通暢。

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